Legalizacija će se otplaćivati 20 godina
Predlog zakona o legalizaciji objekata, predviđa da visinu naknade za bespravne objekte utvrđuju lokalne samouprave i da se ona može platiti odjednom ili na rate do 20 godina.
Pomoćnica ministra građevine Aleksandra Damnjanović je rekla juče da se taj zakon isključivo odnosi na objekte koji su bespravno izgrađeni do 11. septembra 2009. i za koje je zahtev za legalizaciju podnet do ranije predviđenog roka 11. marta 2010. godine.
U predlogu zakona je navedeno da je tada prijavljeno oko 700.000 nelegalnih objekata. U Srbiji ima, po podacima resornog ministarstva, ukupno oko 1,3 milion bespravno izgrađenih objekata. Jedan od gradova koji su suočeni s problemom divlje gradnje je i Novi Sad, gde je do sada podneto oko 37.000 zahteva za legalizaciju. Prijem novih zahteva je i tu prekinut sve dok se ne usvoji novi zakon.
Zakon o legalizaciji se donosi zato što je Zakon o planiranju i izradnji u delu o legalizaciji proglašen neustavnim. Zato je pripremljen poseban zakon o legalizaciji o kojem će se u Skupštini raspravljati najverovatnije u oktobru.
Aleksandra Damnjanović je objasnila da je reč o posebnom zakonu, koji nema veze sa Zakonom o upisu prava svojine na nelegalnim objektima (katastarska legalizacija) koji se primenjuje. Po njenim rečima, oni koji upišu svoje objekte u Katastar nepokretnosti takođe mogu i potpuno da završe postupak legalizacije po novom Zakonu o legalizaciju objekata, koji će biti usvojen u Skupštini po hitnom postupku.
Lokalne samouprave će po stupanju zakona na snagu da utvrde kriterijume za određivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i uslove pod kojima će se ostvariti umanjenje naknade i način plaćanja.
Aleksandra Damnjanović je rekla da je predviđena obimnija projektna dokumentacija i da će vlasnici samo u tom delu imati malo veće troškove nego ranije.
Neće moći da se legalizuju objekti izgrađeni ili rekonstruisani na klizištu ili močvarnom zemljištu, ako su izgrađeni od materijala koji ne obezbeđuje trajnost i sigurnost objekta, na površinama javne namene ili zaštićenim prirodnim i kulturnim dobrima, zatim suprotnom planskom dokumentu i u drugim slučajevima.
Lokalna samouprava moći će da propiše umanjenje naknade za vlasnika porodičnog stambenog objekta ili stana u stambenoj ili stambeno-poslovnoj zgradi, koji je izgradnjom ili kupovinom trajno rešavao svoje stambeno pitanje i ako vlasnik ili članovi njegovog porodičnog domaćinstva nemaju drugu nepokretnost za stanovanje.
Umanjenje naknade je predviđeno i za vlasnike koji su izvršili opremanje građevinskog zemljišta sopstvenim novcem ili parama od mesnog samodoprinosa, i to srazmerno učešću u opremanju.
Šta sve treba
Zahtev za legalizaciju treba da sadrži geodetski snimak, projekat izvedenog objekta u tri primerka, dokaz o pravu korišćenja svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu ili dokaz o pravu svojine na objektu, zatim dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i dokaz o uplati administrativne takse.
Ukoliko uz zahtev nisu podneti svi propisani dokazi, nadležni organ je dužan da zatraži da se dokumentacija dopuni u roku od godinu dana i ukoliko vlasnik objekta ne dostavi tražene papire u roku od šest meseci od prijema obaveštenja, zahtev će biti odbijen.
Po prijemu dokaza da su ispunjeni uslovi, nadležni organ u roku od 15 dana treba da izda rešenje o građevinskoj dozvoli.